Descrizione

LOCALE COMMERCIALE AD USO INVESTIMENTO – BRESCIA

INVESTIMENTO A REDDITO CON RESA OLTRE IL 6%: LOCALE COMMERCIALE A SANT’EUFEMIA Cerchi un investimento sicuro, ad altissima redditività e a zero pensieri? A Sant’Eufemia, in una posizione strategica ad altissimo flusso pedonale e veicolare, proponiamo in vendita un locale commerciale già a reddito, perfetto per chi desidera far fruttare il proprio capitale fin dal primo giorno senza rischi di sfitto. I NUMERI DELL’INVESTIMENTO • Prezzo richiesto: € 135.000 • Rendimento lordo attuale: 6,22% (€ 8.400/anno – € 700/mese) • Rendimento lordo dal 2030: 6,67% (€ 9.000/anno – € 750/mese già contrattualizzati) • Garantito fino al: 30/06/2030 (con rinnovo già previsto per altri 6 anni) CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE • Visibilità massima: Piano terra di 116 mq in ottimo stato con 2 ampie vetrine fronte strada. • Spazi accessori: Ulteriori 116 mq al piano interrato ad uso magazzino/deposito. • Servizi: Doppio servizio igienico. • Efficienza: Classe energetica D – 611,60 kWh/mq2 anno Situato a due passi dal centro storico di Brescia e comodo a tutti i servizi primari, l’immobile unisce una visibilità invidiabile a un inquilino già presente e referenziato. Il valore al metro quadro estremamente competitivo rendono questa soluzione un’opportunità rara nel panorama immobiliare bresciano. Contattaci subito per ricevere la documentazione completa e fissare un sopralluogo.